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  3. 居桂林 | 興進(jìn)集團(tuán)副總裁李華:桂林向西,臨桂向北,新城崛起可期

    時(shí)間: 2020-06-22   瀏覽: 9198
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    作者丨黎俊宏
     

    2014年,桂林市政府正式進(jìn)駐臨桂新區(qū),意味著臨桂成為桂林新的政治、文化中心。
    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),在新區(qū)辦公的市直單位總數(shù)已達(dá)97家,占全部市直單位的90%以上。根據(jù)2019年官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),臨桂常住人口48.29萬人,是桂林常住人口最多的城區(qū)。


    ▲臨桂新區(qū)

    全國各大知名高新技術(shù)企業(yè)落戶臨桂,促進(jìn)臨桂產(chǎn)業(yè)升級;全國各大房企逐鹿臨桂,推動(dòng)臨桂人居改善。
    經(jīng)歷十多年的發(fā)展沉淀,臨桂厚積薄發(fā),站在時(shí)代的十字路口,下一個(gè)十年將何去何從?
    近日,居桂林特別對話興進(jìn)集團(tuán)副總裁李華,站在城市發(fā)展的高度,共同探討臨桂新區(qū)發(fā)展之道。

    ▲興進(jìn)集團(tuán)副總裁李華


    臨桂向北,大勢所趨
    隨著臨桂建設(shè)的逐漸成熟,許多區(qū)域開發(fā)都逐漸飽和,臨桂下一個(gè)階段的發(fā)展方向?qū)?huì)在哪里?
    李華認(rèn)為,臨桂發(fā)展方向開始逐漸向北發(fā)展,臨桂行政板塊已經(jīng)成型飽和,“桂林向西,臨桂向北”成發(fā)展大勢。
    臨桂北區(qū)域,指的是機(jī)場路以北片區(qū)。在2019年臨桂政府工作報(bào)告中明確提出,將加快機(jī)場路以北片區(qū)開發(fā),推動(dòng)臨桂旅游文化產(chǎn)業(yè)升級。
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    ▲臨桂北夜景


    臨桂新區(qū)環(huán)城水系北區(qū)的建設(shè)、桂林新國際會(huì)展中心的建設(shè)、桂林中學(xué)的搬遷、桂林旅游綜合醫(yī)院的建設(shè)、沙塘大道以及學(xué)府路的開通等等,城市建設(shè)的各種動(dòng)作都在表明,臨桂向北已成為大勢所趨。
    興進(jìn)集團(tuán)緊跟城市建設(shè)發(fā)展的步伐,選址臨桂北,打造興進(jìn)·頤景城項(xiàng)目,十分看好該區(qū)域的發(fā)展前景。

    在臨桂北區(qū)建設(shè)欣欣向榮的同時(shí),李華還認(rèn)為,臨桂向南,也將是未來城市的主要發(fā)展方向之一。
    在臨桂新區(qū)的南部,經(jīng)開區(qū)匯聚了華為、深科技、比亞迪等眾多高新技術(shù)企業(yè)。

    ▲經(jīng)開區(qū)實(shí)景


    高新產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,將是未來許多外地人選擇來臨桂務(wù)工、定居的重要因素之一,高素質(zhì)人才的不斷增加,將帶來城市發(fā)展的人口紅利,促進(jìn)城市更好的發(fā)展。 打造城市IP,助力臨桂外銷破局
    城市突破發(fā)展,從長遠(yuǎn)來看,人口至關(guān)重要。
    今年以來,受到疫情的影響,外地人來桂數(shù)量銳減,臨桂外銷受阻,很大程度上影響未來的樓市發(fā)展,給許多房企都造成不小的壓力。
    在政府出臺(tái)支持政策和各房企積極自救的情況下,臨桂很多樓盤都取得不錯(cuò)的成績,但隨著本地客戶的挖掘接近瓶頸,市場熱度有所降低。因此,如何恢復(fù)外銷市場,維持下半年樓市平穩(wěn)發(fā)展,成為各大房企必須要面對的難題。
    李華認(rèn)為,一方面,房企應(yīng)該繼續(xù)提供好產(chǎn)品、好服務(wù),挖掘本地購房需求;另一方面,應(yīng)該積極探索外銷破局的有效手段。
    從企業(yè)方面來說,興進(jìn)目前通過自有渠道,在外地設(shè)置了展廳,聯(lián)合外地的渠道經(jīng)紀(jì)人,發(fā)展旅居帶客模式,吸引不少江浙一帶的客戶過來看房,取得不錯(cuò)的效果。
    從城市角度來說,需要打造城市IP。
    “桂林山水甲天下”家喻戶曉,作為桂林的狀元之鄉(xiāng),臨桂擁有深厚的人文、歷史沉淀,具有打造城市IP的優(yōu)勢。
    桂林如何讓外鄉(xiāng)人義無反顧地選擇置業(yè)、工作于此,又如何讓他們在第二故鄉(xiāng)安居樂業(yè)享受城市生活之便利,成為城市發(fā)展突破點(diǎn)。

    ▲臨桂新區(qū)夜景


    柳州作為桂林的兄弟城市,憑借“螺螄粉”圈粉無數(shù),城市知名度迅速提升。
    李華希望政府、房企共同努力,跳出“造房子、賣房子”的圈子,在城市營銷的角度,擴(kuò)大桂林的形象宣傳。
    比如,春晚分會(huì)場選址桂林,“跑男”節(jié)目在桂林錄制,都為桂林帶來了巨大的流量曝光,迅速提升城市的關(guān)注度。

    ▲明星效應(yīng)為桂林帶來巨大關(guān)注(網(wǎng)絡(luò)圖,版權(quán)歸原作者)

    此外,李華認(rèn)為,政府應(yīng)該加強(qiáng)人才引入政策,增加城市人才規(guī)模;加強(qiáng)醫(yī)保政策銜接,讓異地養(yǎng)老無障礙,促進(jìn)外地養(yǎng)老客群來桂林定居。 深耕臨桂,房企與城市共生長
    一個(gè)新區(qū)的日新月異,離不開房企的深耕細(xì)作。
    或許在很多市民眼里,房地產(chǎn)開發(fā)商就是造房子和賣房子的,但實(shí)際上,從城市的角度看,房企在城市發(fā)展中扮演著怎么樣的角色?
    作為桂林本土房企,興進(jìn)植根于本土,比外來房企更了解桂林的歷史、文化和桂林人的居住習(xí)慣,在產(chǎn)品研發(fā)上能夠結(jié)合桂林山水,更符合桂林人的居住需求。
    李華表示:“近年來,興進(jìn)集團(tuán)從一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向城市綜合運(yùn)營服務(wù)商進(jìn)行轉(zhuǎn)變,深耕細(xì)作,內(nèi)外兼修,在產(chǎn)品品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)、城市舊改、公益扶貧等領(lǐng)域頻頻發(fā)力,特別是在漓江沿岸的改造中投入很多心血?!?/span>

    ▲興進(jìn)集團(tuán)總部實(shí)拍(網(wǎng)絡(luò)圖,版權(quán)歸原作者)


     因?yàn)榕d進(jìn)集團(tuán)的根在桂林,深耕桂林23年,進(jìn)入臨桂9年,隨著城市的建設(shè)發(fā)展,企業(yè)不斷獲得成長壯大的機(jī)會(huì),所以對城市未來發(fā)展有更多的社會(huì)責(zé)任感,反哺城市,積極參與城市改造升級,為城市新區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)力量。
    與城市共生長,興進(jìn)集團(tuán)目前已經(jīng)積極在臨桂北機(jī)場路片區(qū)和臨桂南經(jīng)開區(qū)進(jìn)行戰(zhàn)略布局,增加土地儲(chǔ)備,繼興進(jìn)·頤景城后,還將會(huì)帶來優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品,為臨桂購房者創(chuàng)造更加滿意的產(chǎn)品和服務(wù)。
     

     

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